27 DE SETEMBRO DE 2022

35

os vistos gold; a liberalização do mercado do arrendamento; a proliferação desenfreada do alojamento local; ou

os incentivos fiscais aos fundos de investimento imobiliário, que contribuíram para tornar a habitação num

investimento especulativo no contexto de um cenário de taxas de juro historicamente baixas.

Sem surpresas, à evolução dos preços de compra de habitação em Portugal correspondeu o aumento do

volume de empréstimos destinados a este fim, em particular a partir de 2021. Uma vez que o número de

devedores particulares se mantém relativamente inalterado ao longo deste período (dois milhões em abril de

2022), conclui-se que o valor dos empréstimos mais recentes e, consequentemente, das prestações, aumentou

ao longo dos últimos anos.

Fonte: BdP

Fonte: BdP

O aumento das taxas de juro e dos lucros da banca

O recente aumento do preço dos empréstimos coloca muitos devedores bancários sob enorme pressão.Em

cinco meses, a taxa de juro cobrada pelos bancos nos novos empréstimos aumentou 1 pp, refletindo o

movimento da Euribor, a que estão indexados os contratos de hipoteca em Portugal. Em julho, a taxa de juro

reportada pelo Banco de Portugal atingiu os 1,88%, depois do maior aumento mensal desde 2003.