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30 DE SETEMBRO DE 2022

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familiares custava mais 252 € por m2 que em dezembro de 2019. Na Área Metropolitana de Lisboa, esse

aumento foi de 400 €. Na Área Metropolitana do Porto, de 321 €.

Fonte: INE.

Esta escalada histórica dos preços da habitação em Portugal, que antecede o processo inflacionista atual,

tem causas concretas: a promoção do turismo habitacional de luxo, com o regime do residente não habitual ou

os vistos gold; a liberalização do mercado do arrendamento; a proliferação desenfreada do Alojamento Local;

ou os incentivos fiscais aos fundos de investimento imobiliário contribuíram para tornar a habitação num

investimento especulativo no contexto de um cenário de taxas de juro historicamente baixas.

Sem surpresas, à evolução dos preços de compra de habitação em Portugal correspondeu o aumento do

volume de empréstimos destinados a este fim, em particular a partir de 2021. Uma vez que o número de

devedores particulares se mantém relativamente inalterado ao longo deste período (dois milhões em abril de

2022), conclui-se que o valor dos empréstimos mais recentes e, consequentemente, das prestações,

aumentou ao longo dos últimos anos.

Fonte: BdP.