17 DE AGOSTO DE 2023

3

É importante fazer notar que este aumento dos preços das casas e do volume de empréstimos tem

implicações importantes para a economia e a sociedade portuguesas.

Por um lado, o aumento dos preços das casas tem contribuído para a desigualdade social, já que as

pessoas com menores rendimentos enfrentam dificuldades crescentes para conseguir comprar uma casa.

Por outro lado, o aumento do volume de empréstimos tem vindo a aumentar o endividamento das famílias e

a criar vulnerabilidades financeiras.

O desafio é, portanto, encontrar formas de assegurar que o mercado imobiliário continue a funcionar

eficientemente, enquanto ao mesmo tempo se minimizam os riscos associados ao aumento dos preços das

casas e do volume de empréstimos.

Acresce que as taxas de juros no crédito à habitação em Portugal têm vindo a registar um aumento

significativo, do que derivam consequências gravosas, incluindo o aumento do custo dos empréstimos para os

mutuários, e maior dificuldade no acesso ao crédito à habitação.

O quadro seguinte4, do Banco de Portugal, reflete bem o aumento das taxas de juro médias de novos

empréstimos para habitação própria e permanente em Portugal, entre os meses de março do transato ano de

2022 e de março do corrente ano de 2023:

Este aumento de juros tem permitido que, paradoxalmente, enquanto muitos setores da economia

enfrentam dificuldades, o setor bancário tem demonstrado uma resiliência notável, com várias instituições de

4 Cfr. https://bpstat.bportugal.pt/dominios/186/