Todavia, no final de setembro, as expetativas futuras nos mercados financeiros apontavam para uma estabilização das taxas de referência em valores semelhantes aos de abril de 2023, nos 3,6% em 2024 e em torno de 3,1% em 2025.

2. Aumento das prestações do crédito habitação

Segundo os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em agosto de 2023, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação foi de 4,089%, sendo necessário recuar até março de 2009 para encontrar uma taxa tão elevada (4,760%).

Para os contratos celebrados entre maio e julho, a taxa de juro implícita situou-se, em agosto, em 4,331%, um aumento de 2,8 pontos percentuais quando comparado com o ano anterior e registando o valor mais elevado desde abril de 2012.

Gráfico 2.25. Taxas de juro implícitas no crédito à habitação (atualizado a 29 de setembro)

FONTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTATÍSTICA.

A elevada proporção de crédito à habitação com taxa variável leva a que, com a subida das taxas de juro, a prestação média mensal tenha registado um aumento de 111 euros (41,4%), para 379 euros, quando comparada com agosto de 2022, quando a prestação média era de 268 euros.

Observando os contratos celebrados entre maio e julho de 2023, o valor médio da prestação fixou-se, em agosto, nos 623 euros, totalizando uma subida de 40% no último ano.

Gráfico 2.26. Prestação média e respetivas componentes no crédito à habitação (atualização a 29 de setembro) (valores em euros)

FONTES: INSTITUTO NACIONAL DE ESTATÍSTICA E BANCO CENTRAL EUROPEU.

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

jan/

09

jun/

09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/1

1

dez/

11

mai

/12

out/

12

mar

/13

ago/

13

jan/

14

jun/

14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/1

6

dez/

16

mai

/17

out/

17

mar

/18

ago/

18

jan/

19

jun/

19

nov/

19

abr/

20

set/

20

fev/

21

jul/2

1

dez/

21

mai

/22

out/

22

mar

/23

ago/

23

Total 3 Meses

0

50

100

150

200

250

300

350

400

jan/

09

jun/

09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/1

1

dez/

11

mai

/12

out/

12

mar

/13

ago/

13

jan/

14

jun/

14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/1

6

dez/

16

mai

/17

out/

17

mar

/18

ago/

18

jan/

19

jun/

19

nov/

19

abr/

20

set/

20

fev/

21

jul/2

1

dez/

21

mai

/22

out/

22

mar

/23

ago/

23

Capital Amortizado Juros Totais

II SÉRIE-A — NÚMERO 20 ______________________________________________________________________________________________________________

80