34 | II Série A - Número: 102S1 | 20 de Janeiro de 2012

3. Las disposiciones de1 apartado 1 son aplicables a 10s rendimientos derivados de la utilización directa, e1 arrendamiento y de cualquier otra fonna de explotación de bienes inmuebles.
4. Las disposiciones de 10s apartados 1 y 3 se aplicarán igualmente a las rentas derivadas de 10s bienes inmuebles de una empresa y a las rentas de bienes inrnuebles utilizados para la prestación de servicios.
ARTÍCULO 7 BENEFICIOS EMPRESARIALES I 1. Los beneficios de una empresa de un Estado Contratante solamente pueden soineterse a imposición en ese Estado, a no ser que la empresa realice su actividad en e1 otro Estado Contratante por medio de un establecirniento permanente situado en é1. Si la einpresa realiza su actividad de dicha manera, 10s beneficios de la empresa pueden someterse a imposición en e1 otro Estado, pero só10 en la medida en que sean imputables a ese establecirniento permanente.
2. Sin perjuicio de las disposiciones de1 apartado 3, cuando una einpresa de un Estado Contratante realice su actividad en e1 otro Estado Contratante por, medio de un establecimiento permanente situado en é1, en cada Estado Contratante se atribuirán a dicho establecimiento permanente 10s beneficios que e1 mismo hubiera podido obtener de ser una empresa distinta y separada que realizase las mismas o similares actividades, en las misinas o similares condiciones y tratase con total independencia con la empresa de la que es establecirniento permanente.
3. Para la determinación de 10s beneficios de1 establecimiento permanente se permitirá la deducción de 10s gastos realizados para 10s fines de1 estableciiniento permanente, incluyéndose 10s gastos de dirección y generales de administración para 10s mismos fines tanto si se efectúan en e1 Estado en que se encuentra e1 establecirniento permanente como en otra parte.
4. Mientras sea usual en un Estado Contratante determinar 10s beneficios imputables a un establecimiento permanente sobre la base de un reparto de las utilidades totales de la empresa entre sus diversas partes, 10 establecido en e1 apartado 2 no impedirá que ese Estado Contratante determine de esta manera 10s beneficios imponibles; sin embargo, e1 método de reparto adoptado habrá de ser tal que e1 resultado obtenido sea conforme a 10s principios contenidos en este Artículo.
II 5. No se atribuirán beneficios a un establecirniento permanente por razón de la simple compra de bienes o mercancías por ese establecimiento permanente para la I empresa.
6. A 10s efectos de 10s apartados anteriores, 10s beneficios imputables a1 establecimiento permanente se calcularán cada afio utilizando e1 misino método, a no ser que existan motivos válidos y suficientes para proceder de otra forma.